元宇宙虛擬地皮

房地產市場一向都炒得非常火熱，除了實體樓之外，最近因為元宇宙concept爆出，數位房地產成交價亦都屢創新高。

Facebook改名成為Meta，並宣告聚焦元宇宙，投資者都開始對數位房地產產生興趣。

數位房地產指玩家進入Sandbox、Decentraland等數位世界，投資或者收購數位土地，在數位世界當中，玩家用自己的化身選購商品，創建自己的虛擬城市。玩家亦可以在虛擬世界和自己真實世界的朋友互動，甚至使用加密貨幣在虛擬賭場試手氣或者買虛擬遊艇等奢侈品。

如今，愈來愈多投資公司都開始收購數位土地。就在11月24日，加拿大投資公司Tokens.com以250萬美元，買入Decentraland虛擬世界一個時尚街區。

僅僅一周之後，元宇宙房地產開發商Republic Realm亦都以430萬美元在Sandbox裡買一塊地，創下目前數位房地產最高的成交價格。就連新世界發展集團CEO鄭志剛都不落後，宣布投資Sandbox，買入其中一塊最大土地。

房地產投資商鎖定虛擬景點附近房地產進行收購以及開發零售空間，希望未來有機會租比虛擬零售商，賺取真實世界貨幣或虛擬貨幣。至於土地所有權就透過非同質化代幣（N F T）作為電子認證。

當未來愈黎愈多玩家投入虛擬世界，就會開始有人置業、買商場，房地產自然會水漲船高。當資產價格屢創新高，又會提高投資者興致，從而令整個元宇宙產業推上另一波高峰。

不過，投資元宇宙產業當然有一定風險。真實世界房地產，即便市場衰退，資產依然可以維持一定價值。但是，當你用400以太幣買入虛擬世界其中一塊土地，一旦虛擬世界熱潮減退，遊戲不再被追棒，又或者以太幣價格由4,500美元跌到100美元，投資者就會損失慘重，所持有的資產價值甚至可能跌至零。供求關系是商品經濟最基本關系，如果有一日虛擬世界過度開發，亦都會出現供過於求的情況。

元宇宙似乎獲得不少投知者以及名人的認可，但是亦都有不少人對元宇宙提出質疑，而且要發展出有如電影一般的科幻世界，都需要一段相當長的時間。

到底元宇宙產業現時掀起的是一場改變未來的科技革新，還是只不過是一個巨大經濟泡沫，就等我們一起拭目以待。